Kunnanhallitus
Esityslista 01.09.2026/Asianro 120

Kaavoituksen ja maankäytön taksa

Kunnanhallitus 01.09.2026                                                                                                              

203/02.09.00/2026  

Pomarkun kunnalla ei ole tällä hetkellä erillistä hyväksyttyä kaavoituksen ja maankäytön maksuja koskevaa taksaa. Kunnassa on tunnistettu tarve selkeyttää kaavoitukseen, maankäyttöön, kaavamuutoksiin sekä muihin maankäytön asiantuntijapalveluihin liittyvien kustannusten määräytymisperusteita.

Valmisteltu taksaesitys perustuu alueidenkäyttölain säännöksiin, joiden mukaan kunnalla on oikeus periä yksityisen edun vuoksi laadittavien kaavojen valmistelusta ja käsittelystä aiheutuneita kustannuksia maanomistajilta ja muilta hankkeeseen ryhtyviltä.

Taksa sisältää määräykset muun muassa:

• osayleiskaavan muutoksista perittävistä korvauksista,
• asemakaavan ja asemakaavan muutosten maksuista,
• ranta-asemakaavojen hallinnollisista maksuista,
• pohjakarttojen hyväksymismaksuista,
• maastomittauksista ja muista maankäytön asiantuntijapalveluista,
• tavanomaisesta poikkeavista selvityksistä,
• energia-, teollisuus- ja muista vaikutuksiltaan merkittävistä hankkeista sekä
• kustannusten perimis- ja jakoperusteista.

Erityisesti energia- ja teollisuushankkeiden osalta taksaan on sisällytetty määräykset, joiden perusteella kunnalle hankkeen valmistelusta aiheutuvat todelliset kustannukset voidaan periä hakijalta. Tämä koskee esimerkiksi aurinkovoima-, tuulivoima-, akkuvarasto-, sähköasema-, voimajohto-, vety- ja datakeskushankkeita.

Taksa parantaa kustannusvastaavuutta ja yhdenmukaistaa menettelytapoja maanomistajien ja muiden toimijoiden välillä. Samalla varmistetaan, ettei yksityisen edun vuoksi laadittavista hankkeista aiheudu kunnalle kattamattomia kustannuksia.

Pomarkun kunnalla ei ole henkilökuntaa kaavojen laadintaan. Kaavat laaditaan pääosin konsulttien toimesta. Pomarkun kunnassa kaavoitusasioista vastaa kunnanhallitus.

Esityslistan liitteenä on luonnos kaavoituksen ja maankäytön taksaksi. Tarkoituksena on, että taksa tulee voimaan 1.1.2027 ja sitä sovelletaan voimaantulon jälkeen vireille tuleviin hakemuksiin ja kaavoitushankkeisiin.

Valmistelija  Mari Vallimäki

Esittelijä  kunnanjohtaja Mikko Airaksinen

Päätösehdotus 

Päätös 

Täytäntöönpano