Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 15.05.2025/Pykälä 31

Kiinteistö Oy Pomarkun Vuokratalojen esitys Virkailijataloa koskevista toimenpiteistä

§ 19

Kunnanhallitus 04.02.2025 § 19                         

Kiinteistö Oy Pomarkun Vuokratalot on toimittanut alustavan suunnitelman yhtiön talouden tervehdyttämiseksi tarvittavien toimenpiteiden käynnistämisestä kunnanhallituksen 17.12.2024 / 229 §:n päätöksen mukaisesti.

Selvityksen mukaan yhtiön kannattavuutta heikentää erityisesti Virkailijatalon tilanne. Nykyisellä vuokrausasteella vuokratulot eivät kata kohteesta aiheutuvia menoja. Rakennus on ylittänyt teknisen käyttöikänsä, eikä riittävän vuokrausasteen saavuttaminen ole todennäköistä ilman teknisiä korjauksia.

Yhtiö esittää, että Virkailijatalon vuokraustoiminta lopetetaan. Voimassa olevat vuokrasopimukset irtisanottaisiin päättyviksi 31.8.2025. Virkailijatalon purkuhankkeen suunnittelu tulee aloittaa yhdessä kunnan kanssa. Lämmönjakohuone on pidettävä toistaiseksi toiminnassa kunnan tarpeiden vuoksi. Yhtiö esittää, että teknisen tilan vuokraa tarkistetaan kattamaan toiminnan aiheuttamat kulut.

Kiinteistö Oy Pomarkun Vuokratalot on Pomarkun kunnan tytäryhtiö. Kunnan konserniohjeen mukaan yhteisön hallituksen tai toimitusjohtajan on hankittava jo asian valmisteluvaiheessa kirjallinen kunnanhallituksen kanta toiminnan laajakantoisiin muutoksiin.

Yhtiön esitys liitteineen toimitetaan kunnanhallitukselle esityslistan oheismateriaalina.

Valmistelija  Mikko Airaksinen

Esittelijä  kunnanjohtaja Mikko Airaksinen

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää 
-merkitä tiedoksi Kiinteistö Oy Pomarkun Vuokratalojen esityksen Virkailijataloa koskevista toimenpiteistä             
-hyväksyä esityksen Virkailijatalon vuokraustoiminnan lopettamisesta yhtiön esittämässä aikataulussa.             

Lisäksi kunnanhallitus toteaa, että kunnan lämmönjakeluun tarvittavien tilojen vuokraehdoista päättää tekninen lautakunta.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Täytäntöönpano  

Tekninen lautakunta 15.05.2025 § 31                                                                                                                         

22/00.04.02/2025  

Kiinteistö Oy Pomarkun Vuokratalot päättää vuokraustoiminnan Virkailijatalossa, osoitteessa Alinenkuja 2, Pomarkku 31.8.2025.

Vaikka kiinteistö otetaan pois asuinkäytöstä, jää yhtiölle kiinteistöstä kuluja. Lämmönjakohuone, sekä autotallien viereinen varasto tulee pitää jatkossakin toiminnassa kunnan tarpeen takia. Kiinteistövero, tonttivuokra, sähkö ja kiinteistövakuutus jäävät edelleen kuluiksi.

Yhtiö esittää, että teknisen tilan vuokra korotetaan hintaan 4 385,00 € vuodessa (nykyinen 1461,96 € vuodessa), kattamaan teknisen tilan ja varaston vuokraustoiminnan aiheuttamat kulut. Vuokrasopimukseen sisällytetään varasto, jota ei voimassa olevassa vuokrasopimuksessa ole sisällytetty. Nykyisestä sopimuksesta poiketen, vuokran korotuksesta vuokranantaja ilmoittaa erikseen, kuitenkin enintään 2 %.

Uusi vuokrasopimus astuisi voimaan 1.7.2025.

Valmistelija  Niklas Sahama

Esittelijä  tekninen johtaja Mari Vallimäki

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää, että vuokraehdot sovitaan ja uusi - 1.7.2025 voimaan astuva - vuokrasopimus laaditaan Kiinteistö Oy Pomarkun Vuokratalojen ehdotuksen mukaisesti.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Täytäntöönpano